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📋 목차 2주택자 기준과 판정 시점 🏠 2주택자에게 부과되는 세금 종류 💸 세금 줄이는 절세 방법 🧾 매도 타이밍 전략 ⏰ 임대사업자 등록 전략 📝 주의해야 할 함정과 리스크 ⚠️ FAQ 2025년, 정부의 부동산 세금 정책은 여전히 2주택자를 향한 압박이 심해요. 세금 폭탄이라 불릴 정도로 중과세가 적용되는 상황에서, 많은 사람들이 ‘2주택자는 이제 끝난 건가?’ 하는 불안을 느끼곤 해요.   하지만 위기는 곧 기회이기도 하죠. 2주택자라고 해서 무조건 불리한 것만은 아니에요. 제도와 타이밍을 잘 이해하고 활용하면 충분히 세금 부담을 줄이고 현명한 재산 관리를 할 수 있어요.   이번 글에서는 2주택자가 알아야 할 세금 규정, 절세 전략, 매도 타이밍, 임대사업자 등록 팁까지 모두 다뤄볼게요. 내가 생각했을 때 요즘같이 정보가 넘치는 시대일수록 ‘진짜 필요한 정보’만 뽑아내는 게 중요하다고 느껴요. 2주택자 기준과 판정 시점 🏠 2주택자란 말 그대로 주택을 두 채 이상 보유한 사람을 말해요. 하지만 여기서 말하는 '주택'의 기준은 단순히 물리적인 집의 개수가 아니라, 세법상 '주택으로 간주되는 것'을 기준으로 판단해요. 예를 들어, 오피스텔도 주거용으로 사용하고 있다면 주택으로 포함될 수 있답니다.   국세청은 주택 보유 여부를 세법상 '과세 기준일'에 맞춰 판정해요. 대표적인 기준일은 매년 6월 1일이에요. 이 날짜에 주택을 몇 채 보유하고 있는지가 종합부동산세(종부세)와 재산세 등에 직접적인 영향을 미쳐요.   또한, 양도소득세 측면에서 ‘2주택자’로 판정되는 시점은 매도 시점 기준이에요. 즉, 집을 파는 날에 2채를 보유 중이라면 중과세가 적용될 수 있어요. 이처럼 세목마다 판정 시점이 다르기 때문에 혼동하지 않도록 주의가 필요해요.   예외적...