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2025년 서울 집값, 다시 오르는 이유는? 전문가들이 밝힌 정책 변화, 공급 부족, 수요 흐름 등 핵심 원인을 정리한 분석글이에요. 📋 목차 서울 집값 상승 배경 정부 정책의 영향 공급 부족이 부르는 파장 수요층의 변화와 자금 흐름 핵심 지역별 상승 현황 2025년 이후 전망 FAQ 서울의 부동산 시장이 다시 꿈틀대고 있어요. 몇 년 전 급등세가 주춤했던 시기가 있었지만, 최근 들어 전문가들 사이에서 다시금 "서울 집값이 오를 조짐이 보인다"는 말들이 나오고 있죠.   특히 강남, 용산, 마포 등 주요 지역을 중심으로 거래량이 서서히 늘어나고 있다는 게 눈에 띄는데요. 이러한 변화는 단순한 시장 흐름만으로 설명되기보다는, 정책·공급·심리 등 여러 복합적인 요인이 얽혀 있기 때문이에요. 과연 서울 집값이 정말 다시 오를까요? 지금부터 전문가들의 의견과 함께 살펴볼게요. 📈 서울 집값 상승 배경 서울 집값의 상승세는 단순히 우연한 현상이 아니에요. 오랜 기간 동안 축적된 시장의 불균형이 다시 수면 위로 드러난 것이라고 볼 수 있죠. 무엇보다 실거주 수요가 많은 도심권은 항상 가격 상승의 압력을 안고 있어요.   최근 3년간 조정장을 거치며 다소 안정세를 보였지만, 2024년 하반기부터 금리 인하 기대감과 함께 매수세가 다시 살아나기 시작했어요. 거래량도 꾸준히 증가하면서 ‘바닥을 찍었다’는 인식이 퍼진 것이죠.   게다가 서울은 항상 공급 대비 수요가 더 많은 도시이기 때문에, 조금만 매물이 줄어들어도 가격은 민감하게 반응해요. 특히 구축 아파트들이 리모델링 또는 재건축 기대감으로 가격을 지지하고 있는 상황이에요.   전문가들은 “지금은 집값이 오르는 초기 단계”라고 말하고 있어요. 과거처럼 급등은 아니더라도 완만한 상승 곡선은 그릴 가능성이 크...