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📋 목차 깡통전세란 무엇인가요? 깡통전세의 위험성은? 피해 예방을 위한 필수 체크리스트 조회 가능한 정부 시스템 활용법 고위험 유형의 전세 사례들 피해 시 대응 방법 FAQ 요즘 전세 계약을 준비할 때 가장 많이 들리는 단어 중 하나가 바로 '깡통전세'예요. 겉보기에 멀쩡한 집이지만 실제로는 집값보다 전세금이 더 높거나 비슷한 상태를 말하죠. 이런 상황에서는 집주인이 파산하거나 경매에 넘어가면 세입자가 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있어요.   내 소중한 전세금을 지키기 위해서는 철저한 사전 확인이 필수예요. '집만 좋으면 되지~'라고 생각하는 순간, 수천만 원이 사라질 수도 있거든요. 오늘은 깡통전세를 확실하게 피할 수 있는 체크리스트를 정리해봤어요. 안전한 전세 생활을 위해 꼭 확인해보세요! 💸 깡통전세란 무엇인가요? 깡통전세는 전세금이 집값에 비해 과도하게 높은 상태를 말해요. 쉽게 말해, 집을 팔아도 세입자에게 돌려줄 보증금이 부족한 경우를 말하죠. 보통 '전세가율'이 80%를 넘으면 깡통전세 위험이 크다고 해요.   예를 들어, 집값이 2억인데 전세 보증금이 1억 8천이라면, 집주인이 경매를 당해도 세입자는 보증금을 온전히 돌려받기 어렵게 돼요. 이런 상황을 피하려면 반드시 집값 대비 전세가율을 따져봐야 해요.   특히 신축 빌라나 구축 다세대 주택에서 이런 깡통전세가 자주 발생하는 편이에요. 집을 지은 시행사나 중개인이 전세 보증금을 높게 책정해서 세입자에게 넘기고, 집값보다 높은 전세금으로 수익을 챙기는 식이에요.   제가 생각했을 때 이런 구조 자체가 세입자를 대상으로 한 금융 사기처럼 느껴질 때도 있어요. 겉으론 멀쩡해 보이지만 속은 비어 있는 깡통, 정말 조심해야겠죠?   2025년 현재 서울과 수도권 일대에서 깡통전세 사례가 꾸준히 증가...