전세 보증금 반환 문제 해결 가이드
📋 목차
전세 보증금은 세입자에게 있어 가장 큰 재산 중 하나예요. 집을 빌려 사는 동안 내 돈처럼 맡겨두는 보증금이지만, 계약이 끝났을 때 무사히 돌려받지 못하는 일이 빈번하게 발생하고 있어요.
이런 상황은 누구에게나 닥칠 수 있는 현실적인 위험이에요. 특히 요즘처럼 부동산 경기가 불안정하고, 깡통 전세 문제가 사회적 이슈로 떠오르면서 보증금 반환은 점점 더 중요한 문제가 되었어요.
이번 글에서는 전세 제도의 시작부터, 보증금 반환과 관련된 현실적 문제, 법적 대응 방법, 정부가 운영하는 보증제도까지 꼼꼼하게 다뤄볼게요. 내가 생각했을 때 전세 계약을 준비하거나 갱신하려는 분들, 또는 이미 반환 문제를 겪고 있는 분들 모두에게 도움이 될 수 있을 거예요.
이제 본격적으로 전세 보증금 반환 문제에 대해 자세히 알아보도록 해요. 글은 길지만, 읽고 나면 전보다 훨씬 든든한 마음이 될 거예요 😊
🏠 전세 제도의 기원과 의미
전세는 한국 특유의 독특한 임대차 방식이에요. 외국에서는 거의 찾아볼 수 없는 제도로, 보증금을 한 번에 집주인에게 맡기고 그 대가로 일정 기간 집에 거주하는 형태죠. 매달 월세를 내지 않고, 대신 보증금을 빌려 사는 기간 동안 묶어두는 방식이라서 집을 소유하지 않고도 안정적인 거주가 가능해요.
이 제도의 기원은 일제강점기와 1960~70년대 산업화 시기로 거슬러 올라가요. 급속한 도시화로 인해 주택 수요가 급증했는데, 집을 살 수는 없고 월세를 계속 내는 것도 부담이던 서민들에게 이 제도는 큰 장점이 있었어요. 목돈을 집주인에게 주고, 일정 기간 동안 무월세로 사는 구조는 세입자와 임대인 모두에게 윈윈이었죠.
전세는 ‘기본적으로 돈을 빌려주고 거주권을 받는 계약’이에요. 실제로는 세입자가 집주인에게 돈을 빌려주는 셈이지만, 일반 금융 대출이 아니기 때문에 이자는 없고 대신 그 공간에서 생활할 수 있다는 점이 특징이에요. 그래서 전세 보증금은 일종의 ‘무이자 대출’로 작동하게 돼요.
하지만 최근 들어 이 구조에 큰 위기가 찾아왔어요. 부동산 가격 하락, 전세가율 증가, 역전세 현상 등이 복합적으로 작용하면서 세입자가 보증금을 제때 돌려받지 못하는 일이 늘어나고 있어요. 전세 보증금 반환 문제가 사회 전반의 신뢰 구조를 흔들 정도로 심각해진 거죠.
특히 서울과 수도권의 경우, 실거래가보다 전세 보증금이 높은 이른바 ‘깡통 전세’가 기승을 부리면서 전세 피해자들이 속출하고 있어요. 많은 세입자들이 계약이 끝난 후에도 보증금을 돌려받지 못하고 눈물 흘리는 현실이 안타까워요.
정부도 이 문제의 심각성을 인식하고 다양한 대책을 내놓고 있어요. 그중 가장 대표적인 것이 ‘전세보증금 반환보증보험’이랍니다. 이 제도는 뒤에서 자세히 설명할게요! 📌
전세는 분명 우리 주거문화를 이끌어온 중요한 제도지만, 그만큼 구조적 위험도 안고 있어요. 그래서 임대차 계약 전에는 구조를 정확히 이해하고 계약 조건을 꼼꼼히 살펴야 해요. 그래야 나중에 문제를 줄일 수 있어요.
📊 전세와 월세 제도 비교표
| 구분 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|
| 계약 형태 | 목돈 보증금 제공 | 소액 보증금 + 월세 |
| 이자 수익 | 간접 이자 이익 | 없음 |
| 거주 비용 | 거의 없음 | 매달 지불 |
| 위험 요소 | 보증금 미반환 | 계속되는 비용 부담 |
전세와 월세는 각자 장단점이 뚜렷해요. 목돈을 마련할 수 있다면 전세가 월세보다 경제적일 수 있지만, 최근에는 리스크도 커지고 있어서 상황에 맞는 선택이 중요하답니다.
⚠️ 전세 보증금 반환 문제의 실태
요즘 뉴스에서 ‘깡통 전세’나 ‘역전세’라는 말을 자주 들어보셨을 거예요. 이런 말들은 모두 전세 보증금을 돌려받지 못하는 심각한 상황을 뜻하는데요, 단순히 일부 지역의 문제가 아니라 전국적으로 확산되고 있어요. 실제로 2024년 하반기 통계에 따르면, 전국에서 전세 보증금을 돌려받지 못해 보증보험에 가입한 세입자가 12만 명을 넘었다고 해요.
문제는 집주인이 돈이 없어 돌려줄 수 없는 상황이에요. 집값이 떨어지면서 전세 보증금이 매매가보다 높아지는 경우가 생기거든요. 이를 ‘깡통 전세’라고 불러요. 세입자가 집을 비워줘도 새 세입자를 구하지 못하거나, 팔아도 전세금조차 충당이 안 되는 구조라서 돈을 돌려주기 힘든 거예요.
또한 ‘역전세’ 현상도 심각해요. 역전세란 집값이 떨어져서 새로 전세를 놓으려 해도 기존 보증금보다 더 낮게 계약할 수밖에 없는 상황이에요. 예를 들어 2억 원에 전세를 살고 있다가, 새로운 전세 시세가 1억 6천만 원으로 떨어지면, 집주인은 나머지 4천만 원을 추가로 부담해서 돌려줘야 하는데, 그 돈이 없는 경우가 대부분이에요.
게다가 임대사업자 제도의 허점도 전세 사기에 한몫하고 있어요. 집을 여러 채 가진 임대인이 대출을 끼고 건물을 소유한 뒤, 전세를 놓고 세입자의 돈으로 버티다가 버블이 꺼지면 그대로 세입자가 피해를 입는 구조예요. 임대인의 파산이나 도산은 고스란히 세입자에게 전가되는 현실이죠.
2024년부터는 정부가 ‘전세사기 특별법’을 시행해 피해자들을 보호하고 있지만, 실질적으로 보증금을 다 돌려받기는 아직도 쉽지 않아요. 법적 대응을 해도 시간이 오래 걸리고, 임대인의 재산이 없으면 받을 수 있는 금액도 적은 게 현실이죠.
특히 사회초년생, 신혼부부, 지방 청년층처럼 경제적 여유가 없는 세입자들이 피해를 보는 경우가 많아요. 모든 전 재산을 보증금에 묶었는데 돌려받지 못하면, 인생 전체가 흔들릴 수 있는 아주 큰 위기예요.
그래서 전세 계약을 맺기 전에는 반드시 등기부등본 확인, 보증금 보호장치 확보, 보증보험 가입 여부 확인 같은 기본 절차를 꼼꼼히 확인하는 게 중요해요. 그냥 계약서만 쓰고 입주하면, 나중에 정말 큰일이 생길 수 있어요.
🚨 전세 피해 주요 원인별 사례 정리표
| 유형 | 설명 | 피해 예시 |
|---|---|---|
| 깡통 전세 | 매매가보다 전세금이 높아 집 팔아도 보증금 회수가 안됨 | 전세 2억, 매매가 1.7억 → 손해 3천만 원 |
| 역전세 | 전세 시세 하락으로 보증금보다 낮게 새 전세 계약 | 기존 보증금 1.8억 → 시세 1.4억 → 차액 4천만 원 미반환 |
| 전세 사기 | 임대인이 고의로 반환 불이행 또는 서류 위조 | 등기부에 근저당 숨긴 뒤 계약 체결 |
| 건물 경매 | 집주인 채무불이행 → 집 경매로 보증금 일부 손실 | 우선순위 밀려 보증금 절반만 반환 |
지금 이 순간에도 전국 곳곳에서 전세 피해자들이 생기고 있어요. 안전한 계약을 위해서는 피해 유형을 알고, 사전에 철저한 확인을 하는 것이 정말 중요해요. 앞으로 다룰 법적 절차와 제도도 꼭 챙겨보시길 바랄게요.
📑 보증금 반환을 위한 법적 절차
전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못한다면, 세입자는 법적으로 대응할 수 있어요. 가장 먼저 해야 할 일은 집주인에게 정식으로 반환 요청을 하는 거예요. 문자나 전화로 말만 하는 건 나중에 증거로 활용하기 어려우니, 내용증명 우편을 보내는 게 좋아요. 내용증명은 ‘나는 언제 어떤 내용을 요구했어요’라는 사실을 공식적으로 증명해주는 방법이죠.
그럼에도 반환이 이뤄지지 않으면 ‘임차권 등기명령’을 신청할 수 있어요. 이 제도는 집에서 이사를 나가더라도 내 보증금에 대한 권리를 계속 인정받을 수 있게 해주는 절차예요. 원래는 세입자가 집을 비우면 대항력이 사라지지만, 등기명령을 해두면 이사를 가도 보호받을 수 있어요.
이후에도 보증금 반환이 이뤄지지 않으면, 법원에 ‘전세 보증금 반환 청구 소송’을 제기할 수 있어요. 민사소송의 형태로 진행되며, 평균적으로 3개월~6개월 정도 걸리는 경우가 많아요. 소송 중에는 상대방이 돈을 숨기거나 재산을 처분할 수도 있으니, ‘가압류’를 함께 신청하는 것이 좋아요.
또한 판결 이후에도 집주인이 자발적으로 돈을 주지 않으면 ‘강제집행’을 통해 받아낼 수 있어요. 집주인의 예금, 부동산, 차량 등에 대해 강제 경매나 압류를 걸 수 있고, 이 과정에서 법원 집행관이 개입하게 돼요. 물론 시간도 들고 비용도 들어요.
실제로 소송과 강제집행까지 가는 사례도 많고, 이 과정에서 정신적으로 지치는 경우도 많아요. 그래서 미리 법적 절차를 잘 이해하고 준비하는 게 중요해요. 상황에 따라 변호사의 도움을 받는 것도 좋은 선택이에요. 요즘은 무료 법률상담을 제공하는 기관도 많답니다.
한편으로는 간편한 방법도 있어요. 바로 ‘소액사건심판 제도’예요. 보증금이 3,000만 원 이하라면 소액사건으로 간편하게 소송을 진행할 수 있고, 법원에서도 빠르게 처리해줘요. 시간과 비용 부담이 큰 일반 민사소송보다 훨씬 효율적이에요.
모든 절차는 증거가 가장 중요해요. 계약서, 입출금 내역, 문자 기록, 등기부등본, 보증보험 여부 등 가능한 모든 자료를 미리 잘 모아두세요. 작은 것 같아도 하나하나가 내 돈을 지키는 중요한 증거가 된답니다.
⚖️ 법적 절차 단계별 요약표
| 절차 | 내용 | 소요 기간 |
|---|---|---|
| 내용증명 발송 | 보증금 반환 요청 서면 통보 | 1~3일 |
| 임차권 등기명령 | 이사 후에도 대항력 유지 | 1~2주 |
| 민사소송 제기 | 법원에 반환 청구 | 3~6개월 |
| 가압류 신청 | 상대 재산 압류 확보 | 동시 진행 가능 |
| 강제집행 | 판결 후 실제 환수 절차 | 1~3개월 |
혼자서 하기 어렵거나 불안하다면, ‘대한법률구조공단’이나 ‘LH 전세피해지원센터’ 같은 공공기관에 상담을 요청해보세요. 실제로 도움을 받는 사람들이 점점 늘고 있어요.
🛡️ 전세보증금 반환보증 제도
전세 계약을 할 때 가장 안전한 장치 중 하나가 바로 ‘전세보증금 반환보증보험’이에요. 이 제도는 보증금을 집주인에게 받지 못했을 때, 보증기관이 대신 지급해주는 구조로, 세입자 입장에서 정말 든든한 보호막이 되어줘요. 특히 요즘처럼 깡통 전세나 역전세 문제가 심각한 상황에서는 거의 필수라고 할 수 있어요.
전세보증금 반환보증을 운영하는 대표적인 기관은 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증, 그리고 최근에는 민간 보험사도 일부 취급하기 시작했어요. 가입 조건은 각각 조금씩 다르지만, 기본적으로 임대차 계약서가 있고 확정일자와 전입신고를 마친 상태여야 해요.
가입 시기는 입주일 전 또는 계약 후 일정 기간 이내여야 하며, 보증료는 보증금의 약 0.1~0.2% 수준이에요. 예를 들어 보증금이 1억 원이면 약 10만 원에서 20만 원 정도의 비용이 들죠. 이 정도 금액으로 내 수천만 원, 수억 원의 재산을 보호받을 수 있다는 점에서 가성비는 최고예요.
보험에 가입하고 나면, 만약 집주인이 보증금을 반환하지 않더라도 보증기관이 먼저 세입자에게 보증금을 지급하고, 그 이후에 집주인에게 구상권을 행사하는 구조예요. 세입자는 중간에서 고통받지 않고, 빠르게 돈을 받을 수 있다는 게 가장 큰 장점이에요.
단, 보험 가입에도 제한 조건이 있을 수 있어요. 예를 들어 집이 경매 중이거나, 건물에 과도한 근저당이 설정된 경우, 집주인의 신용 상태가 매우 불량한 경우에는 가입이 거절될 수도 있어요. 그래서 계약 전에 해당 주택이 보증보험에 가입 가능한 물건인지 미리 확인하는 게 좋아요.
특히 신축 다가구주택이나 오피스텔은 보증금이 높은데도 불구하고 등기부등본상 소유권이 불분명하거나 세대별 구분등기가 되어 있지 않은 경우가 많아요. 이런 경우는 보증보험 가입이 아예 불가능할 수도 있어서 주의해야 해요.
전세보증금 반환보증은 선택이 아닌 ‘필수’라고 생각해도 될 만큼 중요한 제도예요. 특히 사회초년생이나 신혼부부, 청년층처럼 자산이 많지 않은 세입자일수록 꼭 챙겨야 해요. 피해를 입고 나서 후회하기보단, 미리 준비하는 게 훨씬 현명하답니다.
✅ 전세보증금 반환보증 가입 요건표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 보증 기관 | HUG, SGI서울보증 등 |
| 가입 시기 | 입주 전 또는 입주 후 일정 기간 이내 |
| 필요 조건 | 확정일자, 전입신고 완료, 계약서 보유 |
| 보증료 | 보증금의 0.1~0.2% 수준 |
| 보장 내용 | 보증금 미반환 시 세입자에게 선지급 |
계약서를 쓸 때부터 “이 집은 보증보험 가입 가능한가요?”라고 꼭 물어보세요. 계약 직전에 등기부등본을 한번 더 확인하고, 필요하다면 공인중개사에게 보증기관 등록 현황까지 체크해달라고 요청해도 전혀 부담스럽지 않아요.
📘 세입자가 꼭 알아야 할 권리
전세 계약을 맺는 순간, 세입자도 다양한 권리를 가지게 돼요. 그중 가장 기본이 되는 게 바로 ‘대항력’과 ‘우선변제권’이에요. 이 두 가지 권리를 알고 활용하면, 전세보증금을 훨씬 더 안전하게 지킬 수 있어요. 대항력은 말 그대로 세입자가 제3자에게도 “나는 여기에 살고 있어요!”라고 주장할 수 있는 권리예요. 전입신고와 계약서를 갖춘 상태로 실제 거주하면 생겨요.
우선변제권은 확정일자를 받아야 생겨요. 확정일자를 받으면, 만약 집이 경매로 넘어가도 내 보증금이 우선적으로 변제될 수 있어요. 이건 시청이나 주민센터, 동사무소에서 아주 간단하게 받을 수 있어요. ‘계약서 원본’을 가지고 가면 도장을 찍어주는데, 이게 내 돈을 지켜주는 중요한 증거가 되는 거죠.
또한 세입자는 계약 기간이 끝난 뒤에도, 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 계속해서 거주할 수 있는 권리가 있어요. 이를 ‘계속 거주권’이라고도 부르는데요, 단순히 계약 만료됐다고 무조건 나가야 하는 게 아니라는 걸 기억하세요. 나가려면 보증금이 돌려받아야 맞는 거예요!
중개사무소에서 계약할 때, 반드시 공인중개사 자격증이 비치돼 있는지 확인하세요. 중개사 등록 여부는 ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’에서 조회할 수 있어요. 불법 중개로 인한 피해를 막는 기본적인 방법이죠.
또, 임대차계약서 작성 시에는 반드시 임대인의 실명과 신분증 확인을 하고, 등기부등본 상의 소유주와 일치하는지 확인해야 해요. 부동산 사기를 피하려면 가장 기본적인 확인을 철저히 해야 해요. 특히 위임 계약인 경우, 위임장과 인감증명서도 반드시 요구해야 해요.
세입자는 계약 중간에도 집 상태에 문제가 생기면 임대인에게 수리를 요구할 권리가 있어요. 전기 고장, 누수, 보일러 고장 등 주거에 필수적인 요소는 임대인의 책임이에요. 이런 요청은 반드시 문자나 이메일 등 기록에 남는 방식으로 해두는 게 좋아요.
세입자가 직접 할 수 있는 보증금 보호 방법도 있어요. 예를 들어 ‘최우선변제금’이라는 제도가 있는데, 이는 보증금이 일정 금액 이하인 경우에는 경매 시 다른 채권보다 가장 먼저 일정 금액을 보호받을 수 있는 제도예요. 수도권은 5천만 원까지 보호받을 수 있어요.
🧾 세입자 권리 체크리스트 표
| 항목 | 설명 | 확보 방법 |
|---|---|---|
| 대항력 | 제3자에게 권리 주장 가능 | 전입신고 + 실제 거주 |
| 우선변제권 | 경매 시 보증금 먼저 회수 | 확정일자 받기 |
| 계속거주권 | 보증금 반환 전 퇴거 불필요 | 임대차법 근거 |
| 최우선변제금 | 소액보증금 우선 보호 | 법률상 자동 적용 |
세입자도 내 권리를 정확히 알고 있으면 전세 계약이 훨씬 안전해져요. 임대차 3법, 주택임대차보호법 등은 전부 세입자를 위한 법률이니 한 번쯤 찾아보면 많은 도움이 될 거예요 💪
🔍 실제 사례로 보는 분쟁 해결
전세 보증금 반환 문제는 이론으로만 보면 막막하지만, 실제 사례를 보면 현실적으로 어떻게 대응해야 할지 감이 더 잘 잡혀요. 여기서는 최근 2~3년 사이에 있었던 실제 사례를 바탕으로 문제 발생부터 해결까지의 과정을 정리해볼게요. 다양한 상황을 참고해서 나에게 맞는 대응법을 미리 생각해보는 것도 좋아요.
첫 번째 사례는 30대 직장인 김 모 씨의 이야기예요. 그는 경기도의 신축 빌라에 1억 8천만 원 전세 계약을 맺고 입주했지만, 계약 만료일이 지난 뒤에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않았어요. 알고 보니 이 건물은 담보대출이 과도하게 잡혀 있었고, 결국 경매에 넘어갔어요. 김 씨는 뒤늦게 보증보험에 가입하려 했지만 이미 경매절차가 시작돼 가입이 거절됐죠.
김 씨는 내용증명을 통해 정식 요청을 한 후, 임차권 등기명령을 받아 이사를 갔고, 곧바로 전세보증금 반환 소송과 가압류를 동시에 진행했어요. 시간이 조금 걸렸지만, 결국 집이 경매 낙찰된 후 일정 부분 보증금을 회수할 수 있었답니다. 이 사례는 ‘사전 확인과 보험 가입의 중요성’을 다시금 느끼게 해줘요.
두 번째 사례는 신혼부부 박 씨 부부의 경우예요. 서울 외곽의 아파트에 전세로 들어가며 HUG 보증보험을 미리 가입했어요. 계약 종료일에 집주인이 보증금을 줄 수 없다고 통보했지만, 부부는 보증기관에 바로 청구했고, 불과 2주 만에 전체 보증금을 돌려받을 수 있었어요. 이처럼 사전에 보증보험만 들어도 아주 빠르고 간단하게 문제를 해결할 수 있어요.
또 다른 사례는 지방 소도시의 1인 세대 김 모 씨예요. 그는 보증금 3,000만 원으로 전세에 살고 있었고, 계약 당시에는 집주인이 신뢰할 수 있어 보였대요. 하지만 계약 만료일이 되자 보증금 반환을 차일피일 미루더니, 연락도 끊겼어요. 김 씨는 LH 전세피해지원센터에 도움을 요청했고, 무료 변호사 상담을 통해 소액사건심판을 신청했어요. 이 경우는 1개월 이내에 판결이 나와 절차가 빠르게 진행되었고, 일부라도 보증금을 회수할 수 있었어요.
이처럼 보증금을 돌려받지 못하는 상황은 다양한 사람에게 일어나고, 문제를 해결하는 방식도 각양각색이에요. 중요한 건, ‘혼자 끙끙 앓지 말고 반드시 기관에 도움을 요청하라’는 점이에요. LH, HUG, 법률구조공단, 각 지방자치단체는 요즘 전세 피해자들을 위해 매우 적극적으로 움직이고 있어요.
여기에 더해 커뮤니티나 SNS를 통해 유사 피해자들과 정보를 공유하는 것도 매우 유용해요. 실제로 전세사기 피해자 모임 같은 단체들이 법적 대응을 집단으로 진행하면서 결과적으로 더 큰 힘을 발휘하기도 했어요.
📖 전세보증금 분쟁 사례 요약표
| 사례 | 문제 상황 | 대응 방법 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 김 씨 (30대 직장인) | 경매로 전세금 미반환 | 소송, 가압류 | 부분 회수 |
| 박 씨 부부 (신혼) | 집주인 보증금 미지급 | 보증보험 청구 | 전액 회수 |
| 김 씨 (1인 가구) | 집주인 연락 두절 | 소액심판 진행 | 신속 처리 |
결국 전세보증금 문제는 누구에게나 일어날 수 있는 일이에요. 내 상황과 비슷한 사례를 참고해서, 사전에 보험도 들어두고, 법적 절차도 익혀두는 것이 정말 중요하답니다.
❓ FAQ
Q1. 전세보증금 반환청구 소송은 얼마나 걸리나요?
A1. 일반적으로 3개월에서 6개월 정도 소요돼요. 하지만 상대방이 이의 없이 조정에 응하면 더 빨리 끝나는 경우도 있어요.
Q2. 집주인이 잠적하면 보증금을 돌려받을 수 있나요?
A2. 가능합니다. 이럴 경우 소송이나 보증보험을 통해 대신 받을 수 있고, 강제집행도 가능해요. 법률구조공단이나 지자체 지원센터 도움을 받아보세요.
Q3. 보증보험은 계약 중간에도 가입할 수 있나요?
A3. 일부 기관은 가능하지만, 보통 입주 전이나 입주 직후 일정 기간 내 가입해야 해요. 사전에 확인하는 게 가장 안전해요.
Q4. 전입신고와 확정일자는 왜 꼭 해야 하나요?
A4. 그래야 대항력과 우선변제권이 생겨요. 만약 전입신고나 확정일자를 하지 않았다면, 경매 시 보증금을 보호받지 못할 수 있어요.
Q5. 소액보증금 최우선변제는 누구에게 적용돼요?
A5. 수도권 기준으로 보증금 5,000만 원 이하인 세입자에게 적용돼요. 주택이 경매에 넘어가더라도 일정 금액은 가장 먼저 받을 수 있어요.
Q6. 전세사기 피해자도 보증보험에 가입할 수 있나요?
A6. 조건에 따라 다르지만, 피해 발생 이전에 가입했다면 보장받을 수 있어요. 사후에는 가입이 어려우니 미리 준비하는 게 중요해요.
Q7. 집이 경매로 넘어가면 보증금은 어떻게 되나요?
A7. 확정일자와 전입신고가 되어 있다면, 일정 순위에 따라 낙찰금에서 돌려받을 수 있어요. 하지만 순위에 밀리면 전액 반환은 어려울 수 있어요.
Q8. 전세 계약서에 꼭 넣어야 할 내용은 뭔가요?
A8. 임대인 실명과 연락처, 주소, 보증금 액수, 계약 기간, 중도 해지 조항, 그리고 특약사항까지 자세히 명시해야 나중에 분쟁을 예방할 수 있어요.
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